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婚后五年买的房子是共同财产吗

吴亮律师2025-10-27淳安律师事务所

结论:
婚后五年购买的房子一般属于夫妻共同财产,但一方用婚前财产全款购房并登记在自己名下且能证明资金来源,或夫妻有书面约定归一方所有的情况除外。
法律解析:
依据法律,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,若无特别约定,都归夫妻共同所有。婚后买房大多会动用夫妻共同财产,即便房产仅登记在一方名下,它依然属于夫妻共同财产。不过,若一方用婚前财产全款买房,并且登记在自己名下,同时能证明资金来源于婚前财产,那么该房屋可能被认定为其个人财产。此外,要是夫妻双方签订书面协议,明确约定房屋归一方所有,也会按照约定来处理。如果对婚后房产归属有疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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1.婚后五年购买的房子通常属于夫妻共同财产。依据法律,婚姻关系存续期间所得财产若无特别约定,归夫妻共同所有。婚后买房多动用夫妻共同财产,即便仅登记在一方名下,仍属共同财产。
2.存在特殊情况。若一方用婚前财产全款购房并登记在自己名下,且能证明资金源于婚前财产,房屋可能被认定为个人财产。另外,夫妻双方签订书面协议明确约定房屋归一方所有,会按约定处理。
3.建议夫妻双方在购房时明确资金来源,保留相关凭证。若有特殊约定,及时签订书面协议并妥善保存,以避免日后产生财产纠纷。
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法律分析:
(1)通常婚后五年购买的房子属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,夫妻所得财产若无特别约定,都归夫妻共同所有。婚后买房大多使用夫妻共同财产,即便只登记在一方名下,仍属于共同财产。
(2)存在特殊情况。如果一方用婚前财产全款购房,并且登记在自己名下,同时能证明资金来源于婚前财产,那么该房屋可能会被认定为个人财产。
(3)若夫妻双方签订了书面协议,明确约定该房屋归一方所有,那么会按照约定来处理。

提醒:婚后买房时要留意资金来源的证明和产权登记情况,若对房产归属有特殊约定,建议签订书面协议,不同案情处理方式有别,可咨询进一步分析。
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(一)若想明确婚后购买房子的归属,可在购房前夫妻双方签订书面协议,对房屋归属作出明确约定,避免日后产生纠纷。
(二)若一方想用婚前财产全款购房并使其成为个人财产,要注意保留好资金来源为婚前财产的证据,如银行流水、婚前财产证明等。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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1.婚后五年买的房子,一般是夫妻共同财产。婚姻存续期间所得财产,没特别约定的话,都归夫妻共有。婚后买房多花的是共同财产,就算只登记一人名字,也不改变共同财产性质。

2.也有特殊情况。若一方用婚前财产全款买房且登记在自己名下,能证明钱是婚前的,房子可能算个人财产。另外,夫妻书面约定房子归一方,就按约定来。

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