卖房多少税

卖房涉及的税费种类及金额因具体情况而异。
增值税方面，如果是个人将购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北上广深地区个人销售购买2年以上（含2年）的非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
个人所得税，一般按照房产转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按20%税率缴纳。若不能提供完整、准确的房屋原值凭证，按住房转让收入的1% - 3%核定征收。
还有契税，由买房者缴纳，根据房屋情况不同税率不同。印花税目前对个人销售或购买住房暂免征收。土地增值税对个人销售住房暂免征收。
实际卖房时，需根据房屋性质、持有时间、当地政策等综合确定具体应缴纳的税费金额，建议在交易前详细咨询当地税务部门或专业人士，确保税费缴纳合规准确。
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关于卖房多少税的问题,骆律师从法律角度分析如下：
卖房涉及的税费种类及具体情况如下：
1. 增值税：如果是个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北上广深地区非普通住房，购买2年以上（含2年）对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
2. 个人所得税：一般按照房产转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率缴纳。若不能提供房屋原值相应凭证，普通住房按1%核定征收，非普通住房按1.5%核定征收。符合满五唯一条件（即房产证满五年且是卖方家庭唯一住房）的，免征个人所得税。
3. 契税：由买房者缴纳。根据房屋面积等情况不同税率不同，如面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
4. 印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
5. 土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。
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卖房涉及的税费种类及数额因具体情况而异。
一般来说，卖方可能需缴纳增值税。若转让个人购买不足2年的住房，按5%征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税（北上广深的非普通住房除外）。
个人所得税方面，若能提供房屋原值凭证等，按（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用）×20%缴纳；不能提供完整准确房屋原值凭证的，按住房转让收入的1% - 3%缴纳。
此外，还有印花税，目前对个人销售或购买住房暂免征收。具体税费建议咨询当地税务部门或专业人士，以便准确了解并按规定缴纳。
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卖房涉及多种税费，具体数额因情况而异。
如果是普通住宅，在满五唯一的情况下，卖方无需缴纳个人所得税和增值税，只需承担极少的交易手续费等，总体税费成本很低。
若不满五年，可能需缴纳个人所得税，一般是房屋总价的1%或者房屋买卖差价的20%；增值税则视房屋是否为普通住宅及面积等情况而定，可能为房屋总价的5%左右。
对于非普通住宅，满五唯一时同样可能只需承担少量交易手续费等。不满五年的话，个人所得税和增值税的缴纳标准类似普通住宅，但税率可能因地区政策等因素略有不同。
此外，在房屋交易过程中，还可能涉及印花税等小税种，印花税通常是房屋总价的万分之五左右。
总之，卖房的税费计算较为复杂，要综合考虑房屋性质、持有年限、当地政策等多方面因素，才能准确确定最终需缴纳的税费金额。建议在卖房前详细咨询当地税务部门或专业房产中介，以确保税费缴纳合规且准确。