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婚后公婆出资买的房子归谁所有

吴亮律师2025-10-19淳安律师事务所

婚后公婆出资购买的房子归属问题需视具体情况而定。
若公婆明确表示该出资是赠与夫妻双方的,那么房子属于夫妻共同财产。
若公婆出资时明确表示是赠与自己子女一方的,比如有书面赠与协议指明仅赠与儿子或女儿,那么该房子属于夫妻一方的个人财产。
在没有明确约定的情况下,如果房子登记在夫妻双方名下,通常会认定为夫妻共同财产;若仅登记在出资方子女名下,司法实践中倾向于认定为夫妻一方的个人财产,但另一方对出资有贡献的,在离婚时可适当要求补偿。
例如,公婆全款买房登记在儿子名下,若无其他相反证据,一般会认定为儿子个人财产;若公婆出首付,夫妻共同还贷,房子登记在双方名下,离婚时该房产会按照夫妻共同财产进行分割,由双方协商处理,协商不成则由法院根据具体情况判决,一般会考虑双方对房屋的贡献等因素。
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关于婚后公婆出资买的房子归谁所有的问题,骆律师从法律角度分析如下:
婚后公婆出资买的房子归属问题较为复杂,需根据具体情况判断:
1. 明确约定:若公婆明确表示该出资是赠与夫妻双方,那么房子属于夫妻共同财产。比如公婆在出资时签署书面赠与协议,写明是给夫妻二人的。
2. 登记情况:若房子登记在夫妻双方名下,没有其他相反约定,一般认定为夫妻共同财产。
3. 登记在一方名下:
若登记在自己子女名下,且公婆明确表示是对自己子女的赠与,视为该子女的个人财产。比如公婆声明该房子只给儿子,且产权登记在儿子一人名下。
若登记在对方名下,没有明确约定的情况下,可能会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
4. 借贷关系:如果有证据证明公婆的出资是借贷而非赠与,比如有借条等,那么该出资属于夫妻共同债务,房子按照夫妻共同财产的分割原则处理,但债务需夫妻共同偿还。
总之,婚后公婆出资买房的归属关键在于是否有明确约定以及产权登记情况等因素。
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婚后公婆出资买的房子归属问题需分情况看待:
1. 若公婆明确表示该出资是赠与夫妻双方,且房产登记在夫妻二人名下,那么房子属于夫妻共同财产。
2. 若公婆出资时明确表示是借给夫妻购房,有借条等证据证明,那么房子是夫妻共同财产,但债务也需夫妻共同偿还。
3. 若公婆出资是给己方子女,且房产登记在己方子女名下,按照法律规定,这视为对己方子女的赠与,房子属于该子女的个人财产。
4. 若公婆出资是给己方子女,房产登记在夫妻双方名下,一般会认定为对夫妻双方的赠与,房子为夫妻共同财产。
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婚后公婆出资购买的房子归属问题较为复杂,需根据具体情况判断。
若公婆明确表示该出资是赠与夫妻双方的,那么房子属于夫妻共同财产。比如公婆在出资时,通过书面协议、短信、微信等明确说明这笔钱是给夫妻二人买房的,这种情况下,房子就为夫妻共同所有。
若公婆出资是借给夫妻买房的,需有相关借款证据,如借条等。日后夫妻需偿还这笔借款,房子产权归属则按双方购房时的约定及实际出资等情况确定。
若公婆出资是基于对自己子女一方的赠与,且产权登记在自己子女名下,那么房子属于该子女的个人财产。例如,公婆出资买房后,只将房子登记在自己儿子名下,没有其他特别约定,此时房子就归儿子个人所有。
总之,婚后公婆出资买的房子归属,关键在于公婆出资的性质以及是否有明确的约定和产权登记情况等因素,这些都对房子最终的归属起着决定性作用。

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