什么情况下能保全欠款人的房子

（一）判断情况是否紧急，密切关注欠款人动态，若发现其有转移、隐匿房产的迹象，可认定情况紧急，满足申请保全条件。
（二）收集明确线索证明房子为欠款人所有，可通过查询房产登记信息获取相关证明材料。
（三）向法院提出申请并按要求提供担保，同时做好若申请有误需赔偿被申请人损失的准备。
（四）准备好能证明与被申请人存在明确债权债务关系的证据，如借条、转账记录等。
（五）在诉前或诉讼中，将准备好的材料提交给法院，待法院裁定准许后，等待法院采取查封等保全措施。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
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1.情况紧急：若不马上保全，当事人合法权益会受损，比如欠款人有转移、隐匿房子的迹象。
2.提供线索：申请人要证明房子归欠款人，可提供房产登记信息。
3.申请担保：申请人向法院申请并提供担保，申请错误致被申请人受损需赔偿。
4.债权证明：申请人与被申请人有债权债务关系，需借条、转账记录等证据。符合条件，可在诉前或诉讼中申请，法院准许后采取保全措施。
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结论：满足情况紧急、提供房子归属线索、向法院申请并担保、有明确债权债务关系等条件，申请人可在诉前或诉讼中申请保全欠款人房子。
法律解析：根据相关法律规定，财产保全是为保障将来生效判决能顺利执行。情况紧急不立即保全就会损害当事人合法权益，是启动保全程序的重要前提，比如欠款人有转移房产的迹象，不及时保全当事人权益就会受损。申请人提供明确的房子归属线索，能让法院准确实施保全措施。向法院申请并提供担保，是为防止错误申请给被申请人带来损失。而明确的债权债务关系及证据，是申请保全的基础。当符合这些条件时，法院裁定准许后会采取查封等保全措施。如果在债权债务方面遇到需要财产保全的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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满足特定条件可保全欠款人房子。情况紧急且不立即保全将损害当事人合法权益，如欠款人有转移、隐匿房产迹象；申请人需提供房子归属的明确线索，如房产登记信息；要向法院提出申请并提供担保，申请有误需赔偿被申请人损失；申请人与被申请人存在明确债权债务关系，有借条、转账记录等证据。

解决措施和建议如下：
1.密切关注欠款人动态，发现房产转移、隐匿迹象及时收集证据，证明情况紧急。
2.提前通过房产登记部门等渠道获取欠款人房产登记信息，以便提供明确线索。
3.准备好充足担保物向法院申请，同时确保债权债务关系证据完整有效。
4.依据实际情况，在诉前或诉讼中及时向法院提交保全申请。
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法律分析：
（1）情况紧急是保全欠款人房子的首要条件。当欠款人有转移、隐匿房产的迹象时，不立即保全就会使当事人的合法权益遭受损害，此时可以申请保全。
（2）申请人要提供明确线索证明房子归欠款人所有，房产登记信息就是有力的证明材料，这是确保保全对象准确的重要依据。
（3）申请人向法院提出申请时需提供担保，若申请错误导致被申请人受损，申请人要承担赔偿责任，这是对被申请人权益的一种保护。
（4）申请人与被申请人之间必须存在明确的债权债务关系，且要有借条、转账记录等证据证明，只有这样申请保全才具有合法性和合理性。符合条件后，可在诉前或诉讼中申请，经法院裁定准许采取查封等保全措施。

提醒：申请财产保全需谨慎，确保证据充分，否则可能因申请错误承担赔偿责任。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。