购房合同票据都找不着了怎么办

购房合同和票据的补办行为受相关法律法规的规范，以下为您提供具体的法律依据及适用分析。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，开发商作为合同一方，有义务配合购房人补办合同原件。同时，《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十九条明确，账簿、记账凭证、报表、完税凭证、发票、出口凭证以及其他有关涉税资料应当合法、真实、完整。购房发票作为完税凭证的一种，丢失后可依据《发票管理办法实施细则》第三十一条，向税务机关提交书面申请，并提供相关证明材料，经税务机关核实后补办或开具证明。因此，购房人有权要求开发商或税务机关配合补办合同及票据，相关单位不得无故拒绝。
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购房合同和票据丢失可能引发一系列法律风险，以下为您详细说明并举例。
1. 房屋交易受阻风险：若您计划出售房屋，购房合同和发票是买方核实房屋交易真实性的重要凭证，缺失可能导致买方因疑虑而放弃交易。例如，张先生丢失购房合同后，在出售房屋时，买方要求提供合同原件确认交易细节，因无法及时补办，导致交易延迟3个月，最终买方以“产权证明不全”为由解约。
2. 抵押登记失败风险：办理房屋抵押贷款时，银行通常要求提供购房合同和发票作为贷款审批依据，缺失可能导致贷款申请被拒。例如，李女士丢失全款发票后，向银行申请抵押贷款，银行因无法核实购房款支付情况，拒绝了其贷款申请。
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购房合同和票据是房屋产权及交易的关键凭证，丢失后需及时采取补救措施。
购房合同和票据丢失可向开发商或税务机关申请补办。
1. 若丢失的是购房合同：可联系开发商申请补办，开发商通常会留存合同原件，补办时需提供身份证明、购房证明（如房产证或网签备案表）等材料，部分开发商可能收取少量工本费。
2. 若丢失的是购房发票：需区分是首付款发票还是全款发票。首付款发票可向开发商申请重新开具；全款发票丢失的，需先登报声明原发票作废，再持报纸、身份证明、购房合同等材料到税务机关申请补办或开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》。
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购房合同和票据的补办流程可能因特殊情况而发生变化，以下为您说明常见的例外情形及影响。
1. 开发商已注销或失联：若开发商因破产、注销等原因无法联系，购房合同补办流程会更复杂。此时需向不动产登记中心申请调取备案合同，或通过法院诉讼确认合同效力，耗时较长且成本较高，可能影响房屋产权登记进度。
2. 电子合同和电子发票的特殊补办：若您当初签订的是电子购房合同或获取的是电子发票，补办流程相对便捷。电子合同可通过网签备案系统直接下载打印；电子发票可登录税务机关官网或开发商平台重新下载，无需登报或支付额外费用，能大幅缩短补办时间。