房子没做防水漏水是谁的责任

房子没做防水导致漏水，责任归属需视具体情况而定。
若在房屋保修期内，根据相关规定，建设单位应承担保修责任。建设单位可要求施工单位履行保修义务，若施工单位不履行，建设单位可通过法律途径强制其履行，费用由施工单位承担。
若是因业主自身原因，如私自改动房屋结构破坏防水层等导致漏水，那么业主需自行承担责任，负责维修并赔偿给他人造成的损失。
若房屋已过保修期，属于公共区域的防水问题，如楼顶、外墙等，一般由全体业主共同承担维修责任，可启用专项维修资金；若是自家室内防水问题，业主需自行负责维修。
此外，若因物业公司未按规定履行对房屋共用部位的维修养护职责，导致防水层损坏漏水，物业公司可能需承担相应责任。具体责任划分需综合各方证据及实际情况，通过协商、鉴定或诉讼等方式确定。
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关于房子没做防水漏水是谁的责任的问题,骆律师从法律角度分析如下：
房子没做防水导致漏水，责任归属需视具体情况而定：
1. 新房在保修期内：如果是新建房屋且尚在开发商规定的防水保修期内，因防水工程质量问题导致漏水，开发商应承担维修责任。根据相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。在此期间，业主可要求开发商及时修复。
2. 二手房交易时：若在房屋买卖过程中，卖方未如实告知房屋防水问题，导致买方购买后出现漏水情况，卖方需承担相应责任。因为卖方有义务如实披露房屋的真实状况。
3. 业主自行装修破坏：若是业主在装修过程中，因不当施工破坏了原有防水层而导致漏水，那么责任由业主自行承担。比如私自拆除卫生间地面防水层等行为。
4. 超过保修期：如果房屋已过开发商的防水保修期，且不存在卖方隐瞒及业主自行破坏等情况，维修责任一般由业主自行承担。但可申请使用住宅专项维修资金来进行维修，需按照相关程序申请。
总之，确定责任关键在于查明漏水原因，根据不同情况来判定责任主体，以保障受损方的合法权益。
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1. 如果房子在质保期内，因房屋本身质量问题导致没做防水漏水，通常由开发商负责。开发商有义务保证房屋质量符合相关标准，包括防水工程。
2. 若是因装修过程中破坏了原有防水层而漏水，责任在于装修施工方。装修时施工人员应谨慎操作，避免损坏防水结构。
3. 若房屋已过质保期，且是业主自身日常使用不当，如长期积水等造成防水层损坏漏水，责任由业主自行承担。
4. 要是因楼上邻居的原因，比如其房屋漏水渗透到自家，责任则在楼上邻居。邻居有责任维护好自家房屋防水，避免给他人造成损失。
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房子没做防水导致漏水，责任归属要视具体情况而定。
如果是在房屋的质保期内，且开发商交付的房屋本身就存在防水工程质量问题，那么开发商需承担责任。比如房屋刚交付不久，卫生间、厨房等经常用水区域就出现明显漏水现象，经专业鉴定是防水施工不合格，开发商就应负责维修并赔偿业主因此遭受的损失，像因漏水导致的装修损坏、物品浸湿等费用。
若是业主自行装修时破坏了原有的防水层，比如装修工人违规拆除地面瓷砖破坏防水结构，之后发生漏水，业主就要承担主要责任。
还有一种情况，如果是房屋长期使用后，防水层自然老化损坏，而小区的公共维修基金可以用于维修防水问题，那么在履行相关程序后，可使用公共维修基金来解决漏水问题，此时涉及的责任相对复杂，需综合多方面因素判断，比如是否有物业公司未尽责维护等情况。总之，房子没做防水漏水的责任不能一概而论，要依据实际发生的情形来准确认定。