借名买房有纠纷吗

法律分析：
（1）物权层面，由于房屋产权登记以出名人为准，这意味着出名人拥有形式上的处分权。其擅自出售、抵押房屋，借名人无法从物权上对抗善意第三人，权益极易受损。同时，若出名人有债务纠纷，房屋可能被法院强制执行，借名人面临钱房两空的局面。
（2）合同层面，书面协议是认定借名买房事实和明确双方权利义务的关键。若没有书面协议，借名人难以举证，维权困难。即便有协议，一旦违反法律法规强制性规定或公序良俗，协议无效，借名人主张自己的权利缺乏依据。
（3）政策层面，借名买房规避购房政策，一旦被查实，不仅合同可能无法履行，借名人还会丧失购房资格，承担较大经济损失。

提醒：
借名买房务必签订详细书面协议并保留出资证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以获针对性分析。
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（一）签订详细书面协议。明确双方权利义务，包括房屋实际归属、出资情况、使用情况、过户条件等内容，减少后续纠纷。
（二）保留出资证据。如购房款支付凭证、银行转账记录等，以证明实际出资情况，在发生纠纷时可作为有力证据。
（三）关注出名人财务状况。定期了解出名人是否存在债务问题，降低房屋因出名人债务被强制执行的风险。
（四）规避政策风险。确保借名买房行为不违反法律法规和购房政策，避免合同被认定无效或无法履行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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1.物权风险：房屋产权按登记确定，出名人是登记产权人，他若私自卖房、抵押，借名人权益易受损。且出名人有债务纠纷时，房子可能被法院执行。

2.合同风险：没签书面协议，借名人难证明借名买房，权利义务不明。就算有协议，违法违规或违背公序良俗也会无效。

3.政策风险：借名买房若规避政策被查实，借名人会面临合同无法履行、失去购房资格等问题。建议双方签详细协议，保留出资证据。
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结论：
借名买房存在物权、合同及政策等多方面风险，双方应签订详细书面协议并保留出资等相关证据以降低风险。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，在物权方面，房屋产权以登记为准，出名人登记为产权人后，其若擅自出售、抵押房屋，借名人因未登记为产权人，权利极易受损。同时，若出名人有债务纠纷，房屋可能被法院强制执行。在合同方面，若未签订书面协议，借名买房事实难以证明，双方权利义务不明确；即便有协议，若违反法律法规强制性规定或公序良俗，协议会被认定无效。此外，借名买房若涉及规避购房政策，被查实后会面临合同无法履行、丧失购房资格等风险。为了自身权益，借名买房双方签订详细书面协议并保留出资等相关证据十分必要。如果您在借名买房方面有任何疑问或遇到相关纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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1.借名买房存在物权、合同及政策等多方面风险。物权方面，因房屋产权以登记为准，出名人登记为产权人后可能擅自处置房屋，或因自身债务使房屋被法院强制执行，损害借名人权利。
2.合同方面，未签订书面协议时，借名人难以证明借名买房事实，即便有协议，若违反法律法规强制性规定或公序良俗，协议可能无效。
3.政策方面，借名买房可能存在规避购房政策情况，被查实后借名人会面临合同无法履行、丧失购房资格等问题。

为降低风险，借名买房双方应签订详细书面协议，明确双方权利义务，同时保留好出资等相关证据，以备不时之需。