离婚房产归属如何判定的

1.离婚房产归属判定要结合实际情况。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产属于个人财产，离婚时归该方；婚前贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，产权登记方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后夫妻共同出资购房，不论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
3.一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则属共同财产。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

解决措施与建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关凭证。离婚时可先协商房产归属，若协商不成可通过法律途径，向法院提供出资证据等以保障自身权益。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产因其购买时间在婚前且全款支付，产权登记明确，所以属于个人财产，离婚时自然归该方所有。
（2）一方婚前贷款买房婚后共同还贷，虽然房产登记在产权登记方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同贡献，所以离婚时房产归产权登记方，不过需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
（3）婚后夫妻共同出资购房，不论登记在谁名下，基于婚姻关系存续期间的共同投入，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
（4）一方父母出资登记在出资人子女名下，可看作是对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于共同财产。
（5）双方父母出资登记在一方子女名下，按照出资份额按份共有。

提醒：离婚房产判定复杂，不同情况对应不同处理方式，建议遇到具体问题咨询，以便精准分析。
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（一）若一方婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人出资的材料，避免后续纠纷。
（二）一方婚前贷款买房婚后共同还贷的，注意保留共同还贷的银行流水、还款记录等，以便在离婚时要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后共同出资购房，要关注房产登记情况，若有特殊约定可签订书面协议。
（四）一方父母出资购房，明确出资性质和房产登记意图，若登记在出资人子女名下要留存出资证明。
（五）双方父母出资登记在一方子女名下，保留好各自父母的出资凭证，确定出资份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归其个人。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记谁名下，一般为共同财产，离婚时原则上平分。
4.一方父母出资登记在自己子女名下，属个人财产；登记在双方名下，属共同财产。
5.双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
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结论：
离婚房产归属判定需分情况，婚前全款购房登记在自己名下归个人；婚前贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，需补偿另一方；婚后共同出资购房属共同财产，原则上均等分割；一方父母出资登记在自己子女名下属个人财产，登记在双方名下属共同财产；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，这房产是其婚前个人财产转化，离婚时自然归该方。一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产虽登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同投入产生，所以产权归登记方，登记方要对另一方补偿。婚后夫妻共同出资购房，体现双方共同意愿和投入，认定为共同财产，离婚时均等分割保障双方权益。一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，登记在双方名下则是对双方赠与。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，符合按实际出资确定权益的原则。若在离婚房产归属判定上还有疑问，可向专业法律人士咨询获取更准确详细的解答。