房屋买卖的赔偿标准是啥

（一）卖方违约时，买方可以要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。比如一房二卖、隐瞒房屋重大瑕疵等情况适用此规则。
（二）买方违约时，卖方可以要求买方继续履行合同支付房款，也能解除合同并要求买方赔偿损失。损失赔偿额为因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。
（三）若合同约定了违约金，按约定执行。若违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.卖方违约情况：若卖方存在一房二卖、隐瞒房屋重大瑕疵等行为，买方可以要求退还已付购房款和利息，赔偿损失，还能要求不超已付购房款一倍的赔偿。

2.买方违约情况：若买方不按时付款，卖方能要求继续履行合同付款，也可解除合同并索赔，赔偿额为违约造成的损失，含合同履行后的可得利益，但不超违约方可预见的损失。

3.违约金约定：合同有约定违约金的按约定执行，若过分高低可请求法院或仲裁机构调整。
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结论：
房屋买卖赔偿标准因违约方不同而有差异，卖方违约时买方有多项赔偿请求权，买方违约时卖方有继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失等权利，合同有约定违约金则按约定执行，不合理时可请求调整。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在房屋买卖中，当卖方出现一房二卖、隐瞒房屋重大瑕疵等违约行为，买方有权要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。若买方不按时支付房款等构成违约，卖方可以要求其继续履行合同支付房款，也能解除合同并要求赔偿损失，损失赔偿以违约造成的损失为限，包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的损失。若合同约定了违约金，通常按约定执行，不过当违约金与实际损失差异过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。如果您在房屋买卖中遇到违约赔偿问题，难以判断自身权益和应采取的措施，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。
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1.房屋买卖赔偿需依不同违约情形而定。卖方违约，像一房二卖、隐瞒房屋重大瑕疵，买方不仅可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超已付购房款一倍的赔偿。
2.若买方违约，比如不按时支付房款，卖方有权要求继续履行合同支付房款，也能解除合同并要求买方赔偿损失，损失赔偿额以违约造成的损失为限，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
3.当合同约定了违约金，应按约定执行。若违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

建议交易双方在合同中明确违约情形和赔偿标准，发生纠纷时及时保留证据，必要时寻求专业法律帮助。
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法律分析：
（1）卖方违约情况：当卖方出现一房二卖、隐瞒房屋重大瑕疵等违约行为时，买方不仅能要求返还已付购房款和利息、赔偿实际损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿，以此保障自身权益。
（2）买方违约情况：若买方不按时支付房款，卖方有两种选择。既可以要求买方继续履行合同支付房款，也可以解除合同并要求买方赔偿损失。损失赔偿额以违约造成的损失为准，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时可预见的损失范围。
（3）违约金约定情况：若合同中有违约金约定，通常按约定执行。不过，若违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。

提醒：
房屋买卖涉及金额大，签订合同时应明确违约条款。出现违约纠纷时，建议咨询专业人士分析具体情况。