购房交了定金但只有收据能退吗

1.购房交定金只有收据时，定金退还得分情况。要是收受方违约，像开发商出问题，购房者能要求双倍返还。

2.因不可抗力等不可归责双方的情况致合同无法订立，定金应退还。

3.购房者自身不想买属违约，对方有权不退定金。想退定金要先明确责任归属，对方责任可协商或诉讼；自身违约就友好协商争取部分返还。
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1.购房交定金仅有收据时，定金能否退还取决于责任归属。因收受定金方原因如开发商违约，购房者可要求双倍返还；因不可抗力等不可归责双方的事由致合同无法订立，定金应退还；因购房者自身原因不想购房则属违约，定金可能不退还。
2.解决措施和建议：若责任在对方，可先尝试与对方协商退还定金，若协商不成，可通过诉讼途径维护权益。若自身违约，不要直接放弃，应和对方友好沟通，诚恳说明情况，争取对方理解，看能否部分返还定金。
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结论：
购房交定金仅有收据，定金能否退还取决于责任归属，对方责任可要求退还，自身违约难退但可协商。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金具有担保性质。若收受定金一方违约，如开发商违约，购房者有权要求双倍返还定金；若因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法订立，定金应当退还。然而，若购房者自身原因不想购房，属于违约行为，收受定金方有权不予退还。因此，要退回定金，需先确定责任归属。若是对方责任，可通过协商或诉讼途径要求退还；若是自身违约，建议与对方友好协商争取部分返还。如果在定金退还问题上遇到困扰，难以判断责任归属或不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。
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法律分析：
（1）当收受定金一方存在问题，像开发商违约这种情况，依据法律规定，购房者有权利要求双倍返还定金，这是对违约方的一种惩罚，也是对购房者权益的保护。
（2）要是因为不可抗力等不可归责于双方的事由，使得购房合同无法订立，定金理应退还，因为双方都没有过错。
（3）而若是购房者自身原因不想购房，主观放弃购买，这构成违约行为。按照定金罚则，收受定金方有权不退还定金。若想退回定金，需先确定责任归属。责任在对方时，可通过协商或诉讼方式要求退还；若自身违约，可尝试和对方友好协商，争取部分返还。

提醒：购房交定金时要明确责任界定，遇到问题先判断责任归属。若自身违约协商不成，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）确定责任归属。仔细分析是收受定金方的问题，如开发商违约；还是不可归责于双方的不可抗力等事由；亦或是自身主观放弃等自身原因导致不想购房。
（二）若责任在对方。先尝试与对方协商退还定金，若协商不成，可通过诉讼途径要求退还定金，并且若对方是收受定金方违约，还可要求双倍返还。
（三）若自身违约。主动和对方友好协商，诚恳说明情况，争取对方理解，以部分返还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。