房屋买卖纠纷鉴定需要哪些证据

法律分析：
（1）合同类证据是核心，它明确了房屋买卖双方的各项权利义务，涵盖买卖关系的确立、交易价格、付款方式及时间等关键信息，为纠纷鉴定提供基础框架。
（2）产权类证据保障交易合法性，房产证能清晰显示房屋所有权归属，有效防止无权处分情况发生，确保交易安全。
（3）付款凭证证据是履行合同的证明，银行转账记录、收据等能直观体现购房款的支付情况，判断双方是否按约付款。
（4）房屋状况证据用于评估房屋质量，房屋质量检测报告、照片、视频等可鉴定房屋是否达标，是否符合交付标准。
（5）证人证言能补充事实细节，知晓交易情况的第三人的证言，可辅助还原整个交易过程。

提醒：在房屋买卖过程中要及时、妥善保存各类证据，不同纠纷情况所需证据侧重点不同，建议咨询专业分析。
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结论：
房屋买卖纠纷鉴定所需证据包括合同类、产权类、付款凭证、房屋状况证据和证人证言等，保留好这些证据可保障自身合法权益。
法律解析：
在房屋买卖纠纷鉴定中，各类证据起着关键作用。合同类证据中的房屋买卖合同，清晰界定了买卖双方的权利义务，包括交易价格、付款方式和时间等重要信息，是确定买卖关系的核心依据。产权类证据如房产证，能明确房屋所有权归属，防止出现无权处分的情况。付款凭证证据，像银行转账记录和收据等，可证实购房款的支付情况，判断双方是否按合同约定履行付款义务。房屋状况证据，如房屋质量检测报告、照片、视频等，有助于鉴定房屋是否存在质量问题以及是否符合交付标准。证人证言若有第三人知晓交易情况，其证言可还原事实。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，这些证据对于解决房屋买卖纠纷至关重要。如果您在房屋买卖中遇到纠纷，或对相关证据留存有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.房屋买卖纠纷鉴定所需证据对保障权益十分关键，涵盖合同类、产权类、付款凭证、房屋状况及证人证言等多类证据。
2.具体来看，合同类证据如房屋买卖合同能明确双方权利义务与交易详情；产权类证据如房产证可确认房屋所有权，防止无权处分；付款凭证证据如银行转账记录、收据能证明购房款支付情况；房屋状况证据如质量检测报告、照片、视频可判断房屋是否达标；证人证言则能帮助还原交易事实。
3.为在纠纷鉴定中保障自身合法权益，建议交易双方妥善保留各类证据，签订详细规范的合同，及时获取产权证明，留存付款凭证，记录房屋状况，必要时寻找合适证人。
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在房屋买卖纠纷鉴定中，为保障自身合法权益，可按以下方式准备证据：
（一）收集合同类证据，如房屋买卖合同，以此确定双方权利义务、证明买卖关系和交易细节。
（二）准备产权类证据，像房产证，证明房屋所有权归属，防止无权处分。
（三）留存付款凭证证据，例如银行转账记录、收据等，证实购房款支付情况，明确双方付款义务履行情况。
（四）获取房屋状况证据，如房屋质量检测报告、照片、视频等，用于鉴定房屋质量和交付标准。
（五）寻找知晓交易情况的第三人提供证人证言，还原事实。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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房屋买卖纠纷鉴定所需证据：
-合同类：房屋买卖合同可确定双方权利义务，证明买卖关系、价格、付款方式和时间。
-产权类：房产证能证明房屋所有权归属，防止无权处分。
-付款凭证：银行转账记录、收据等可证实购房款支付情况。
-房屋状况：质量检测报告、照片、视频等用于鉴定房屋质量及交付标准。
-证人证言：知晓交易情况的第三人的证言可还原事实，保留证据可保障权益。