婚前个人房产离婚怎么判

法律分析：
（1）婚前全款购房且登记在自己名下的房产，依据法律规定属于婚前个人财产。这意味着在婚姻关系结束时，该房产不会作为夫妻共同财产进行分割，其产权明确归属于购房登记方。
（2）婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下的情况。离婚时首先由双方协议处理，若能达成一致意见，按协议执行。若无法达成协议，法院通常会判决该不动产归登记一方，剩余未还贷款为登记方个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，登记方需要对另一方进行补偿。

提醒：
涉及婚前房产分割时，需留存好购房合同、付款凭证等相关证据。不同案情处理方式有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）若婚前全款购房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和资金来源的材料，以确保离婚时能证明房产为婚前个人财产，不被分割。
（二）若婚前支付首付，婚后共同还贷，建议在婚后共同还贷时，通过银行转账等方式进行，保留好还款记录，明确共同还贷的金额和时间。同时，可与对方签订书面协议，对房产的归属和补偿等问题进行约定。
（三）离婚时先尝试与对方就房产分割达成协议，若无法达成协议，积极收集相关证据，如共同还贷记录、房产增值评估报告等，向法院主张自己的权益。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚前个人全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记在付首付方名下，离婚时先由双方协议处理。
3.若无法达成协议，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务。登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
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结论：
婚前个人房产离婚时一般归产权登记方，全款购房登记在自己名下的，不参与分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
法律解析：
根据相关法律规定，婚前全款购买且登记在自己名下的房产，因其购买行为发生在婚前，属于婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。而对于婚前支付首付、婚后夫妻共同还贷且登记在首付款支付方名下的房产，先由双方协议处理，这体现了尊重当事人意愿。若无法达成协议，法院判决归登记一方，是考虑到房产的购买源头及产权登记情况。未归还的贷款为登记方个人债务，是因为首付及后续登记都与该方紧密相关。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记方要对另一方进行补偿，这是对另一方付出的合理回报。如果在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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1.婚前个人房产离婚分割遵循一定规则。一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割，因为这是其在婚前以个人财产完成的购买行为，产权清晰明确。
2.若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，先由双方协议处理。无法达成协议时，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。因为首付是登记方婚前支付，后续贷款也由其继续承担。
3.对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由不动产登记一方补偿另一方。这是为了保障非登记方在婚姻期间的付出能得到合理回报。

建议：夫妻双方婚前可对房产情况进行明确约定并公证。婚后共同还贷时注意保留相关凭证，以便在分割财产时有据可查。