欺诈买房后如何起诉退房

（一）收集证据：保留购房合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录等，证实卖方存在欺诈行为，像虚假承诺房屋状况、产权情况等。
（二）书写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求（要求退房、返还房款及赔偿损失等）和事实理由，着重阐述欺诈事实。
（三）提交材料与缴费：向房屋所在地有管辖权的法院提交起诉状和证据材料，并缴纳诉讼费用。
（四）参加庭审：法院受理安排开庭后，充分陈述事实、出示证据，支持自身主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若卖方欺诈致使合同目的无法实现，买房人可请求法院解除合同，实现退房诉求。
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法律分析：
（1）收集证据是起诉退房的基础。购房合同、付款凭证等能直接反映交易情况，宣传资料和沟通记录可辅助证明卖方欺诈行为，如虚假承诺房屋状况和产权情况，这些证据能为后续诉讼提供有力支撑。
（2）书写起诉状时，清晰明确原告与被告信息、诉讼请求以及事实理由很关键。详细阐述欺诈事实，能让法院更好地了解案件核心，从而作出公正判决。
（3）向房屋所在地有管辖权的法院提交材料并缴费，这是启动诉讼程序的必要步骤。法院受理后安排开庭，庭审中充分陈述事实和出示证据，能有效支持自己的主张。
（4）若能证明卖方欺诈导致合同目的无法实现，根据相关法律，法院可能判决解除合同，支持退房诉求。

提醒：
起诉退房证据收集要全面准确，不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。
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结论：
遭遇欺诈买房欲起诉退房，需收集证据、书写起诉状、向有管辖权法院提交材料并缴费，庭审充分举证，若能证明欺诈致合同目的无法实现，法院可能判解除合同支持退房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在买房场景中，若卖方存在虚假承诺房屋状况、产权情况等欺诈行为，买方可以通过法律途径维护权益。首先收集购房合同、付款凭证等证据，证明欺诈事实；接着书写包含原被告信息、诉讼请求和事实理由的起诉状；之后向房屋所在地法院提交材料并缴费。法院受理开庭后，买方需充分举证。若能证明欺诈导致合同目的无法实现，法院会基于法律规定判决解除合同。若大家在购房过程中遇到类似问题，想进一步了解相关法律程序和权益，可向专业法律人士咨询。
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1.遭遇欺诈买房起诉退房，关键在于收集证据证明欺诈行为，按流程向法院起诉，若能证明合同目的无法实现，有望获法院支持。
2.具体措施和建议如下：
-全面收集证据，除购房合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录外，可寻找证人证言等辅助证据，确保能有力证明卖方存在虚假承诺房屋状况、产权情况等欺诈行为。
-书写起诉状时要条理清晰，准确填写原被告信息，详细列出诉讼请求，清晰阐述欺诈事实和理由。
-向房屋所在地有管辖权的法院提交材料并缴费后，庭审前做好充分准备，熟悉证据和陈述要点，庭审中积极充分陈述事实、出示证据。
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若因欺诈买房想起诉退房，可按以下步骤操作：
收集证据，如购房合同、付款凭证等，证明卖方有虚假承诺房屋状况等欺诈行为。
书写起诉状，明确原被告信息、退房等诉求及欺诈事实理由。
向房屋所在地有管辖权的法院提交材料并缴费。
庭审时充分陈述事实、出示证据。若能证明合同目的无法实现，法院可能判解除合同支持退房。