买房买方违约金是多少

法律分析：
（1）合同明确约定违约金的情况，通常按约定执行，前提是不违反法律强制性规定。这体现了合同自治原则，双方事先的约定具有法律效力。
（2）当约定违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加。这是为了充分补偿受损方的实际损失。
（3）若约定违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少，避免违约方承担过重的责任。
（4）合同未约定违约金时，买方违约造成卖方损失的，需赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

提醒：
签订购房合同要明确违约金条款，避免后续纠纷。若对违约金数额有争议，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）合同有明确约定违约金时，遵循约定来确定数额，前提是约定不违法。若违约金低于损失，可向法院或仲裁机构请求增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
（二）合同未约定违约金，买方违约造成卖方损失的，要进行损失赔偿，赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.合同有约定违约金的情况：若合同明确约定了买房违约金，且约定不违法，通常按约定执行。若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
2.合同未约定违约金的情况：若合同未约定，买方违约造成卖方损失的，需赔偿损失。赔偿额应与违约损失相当，包含履行合同可获利益，但不得超违约方订立合同时预见的损失。
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结论：
买房买方违约金数额按合同约定或损失情况确定，约定要合法，不合理可调整，未约定按实际损失赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在买房交易中，若合同对违约金有明确约定，且该约定不违反法律强制性规定，通常按约定执行。若约定违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，买方违约时应赔偿卖方损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。这保障了买卖双方的合法权益，使违约方承担合理责任。若您在买房过程中遇到违约金相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.买房买方违约金数额确定分合同有约定和无约定两种情况。合同有约定且不违反法律强制性规定时，按约定执行。当约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少。合同未约定违约金时，买方违约需赔偿卖方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
2.建议合同双方在签订购房合同时，明确合理的违约金条款，平衡双方利益。发生违约情况，受损方要及时收集和保留损失证据，以便在需要时向法院或仲裁机构主张权利。同时双方尽量通过协商解决纠纷，降低时间和成本。