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土地没种,别人种着有补偿吗

吴亮律师2025-12-29淳安律师事务所

他人未经你同意耕种你家地并索要青苗补偿是否合法?可依据《中华人民共和国民法典》判断:第三百三十一条明确土地承包经营权人享有耕地等的占有、使用和收益权,你作为合法权利人(如土地承包经营权人)自然拥有这些权利。若他人未经同意耕种,其行为侵害你的承包经营权,根据《民法典》第一百二十条,你有权要求对方承担侵权责任,对方不仅无权索要补偿,还可能需停止侵害、排除妨碍。若对方经你同意耕种,根据《民法典》第三百二十七条,因土地被征收等导致用益物权受影响时,实际种植者(即对方)作为用益物权人范畴内的青苗权益人,有权获得补偿,这符合法律规定。
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他人耕种你家地索要青苗补偿的处理,可能受以下特殊情况影响:
1. 土地承包经营权流转合同约定不明确:若签订了书面流转合同(依据《农村土地承包法》第四十条),但未明确青苗补偿归属,双方易就补偿归属产生争议,需依法律或交易习惯确定,处理更复杂。
2. 地区或项目青苗补偿政策特殊:不同地区、不同项目(如国家重点工程)的青苗补偿标准、补偿对象认定可能不同。例如,部分地区规定土地流转后,青苗补偿仍归原土地承包经营权人,这会直接影响对方索要补偿的合法性。
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他人耕种你家地并索要青苗补偿是否合法,关键看对方是否有权使用土地及种植青苗,分三种情况说明:
1. 未经你同意擅自耕种:对方无合法使用权,种植属侵权行为,无权索要基于此行为的青苗补偿。
2. 经你允许耕种但未约定补偿归属:对方作为实际种植者,对青苗享有所有权,在土地被征收等需补偿时,有权获得青苗补偿。
3. 协议明确约定补偿归属:按协议执行,如约定归你,对方无权索要;如约定归对方,对方有权索要。
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他人耕种你家地索要青苗补偿时,需注意以下法律风险:
1. 对方可能主张实际耕种权:若你允许对方临时耕种但未书面约定补偿归属,土地被征收后,对方可能以实际投入者身份主张全部或部分青苗补偿。
2. 你可能因举证不足败诉:若无法提供充分土地权属证明或证明对方未经你同意耕种,在对方主张合法耕种并索要补偿时,你可能面临败诉风险,权益受损。

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