住宅楼外墙皮脱落砸伤人由谁负责?

房屋外墙皮脱落伤人，责任一般由建筑物所有人或管理人承担。
1. 外墙皮脱落致伤，所有人、管理人通常需担侵权责任；
2. 若能证明自身无过错，可免责；
3. 若因第三方施工不当导致，责任可能由第三方承担；
4. 若因台风、地震等不可抗力，所有人或管理人可减轻或免责；
5. 若伤者自身有过错（如在危险区逗留），可减轻责任人赔偿责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋外墙皮脱落伤人后，需避免以下错误操作：
1. 不及时收集证据：伤后未第一时间拍照、录像或记录目击者，后期维权易受阻；
2. 轻信口头承诺：轻信所有人或物业口头承诺，未签书面协议，易被推诿责任；
3. 擅自处理现场：未通知相关部门或责任方，擅自清理现场，破坏证据链。
遇此类情况，务必冷静，保留证据，及时联系我为您解答，维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
根据《中华人民共和国民法典》，房屋外墙皮脱落伤人适用以下法律：
依据《中华人民共和国民法典》第1252条，建筑物、构筑物等脱落致害，所有人、管理人或使用人不能证明无过错的，应担侵权责任。结合外墙皮脱落情形，若所有人或管理人无法证明已尽合理维护管理义务，可能被认定有过错，需赔偿伤者。若事故因第三方施工不当造成，第三方也可能承担连带责任。具体案件中，需结合证据判断责任主体及比例。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋外墙皮脱落伤人可能面临以下法律风险：
1. 诉讼时效风险：伤者需在知道或应当知道权利受损后三年内起诉，逾期可能丧失胜诉权。例如，某市民被墙皮砸伤后未及时主张权利，三年后起诉被驳回；
2. 举证困难风险：若无现场照片、视频或证人证言，法院可能无法认定责任主体，导致无法获赔。例如，某小区墙皮脱落砸伤路人，因证据不足，无法确定是物业疏于管理还是自然灾害所致，最终法院未支持赔偿请求。